第7回リフォーム工事雑学講座

皆さんこんにちは！
株式会社市川建設の中西です。

今回は、断熱・省エネ改修のタイミングについて深掘りします♪

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「暑さ・寒さが年々厳しくなっている気がする…」
「光熱費が上がって家計がつらい」
「リフォームで断熱性を高めたいけど、いつがベスト？」

こんなお悩みをお持ちの方へ、断熱・省エネ改修を行う最適な時期や部位ごとの目安、効果を最大化するポイントをご紹介します！
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1. なぜ断熱改修のタイミングが重要なのか？

1. 光熱費の削減効果を最大化

   • 築後すぐに断熱工事を行うと、長期間にわたり省エネ効果を享受できる。

2. 住環境の快適性向上

   • 断熱改修で夏は涼しく、冬は暖かく。ヒートショックや結露も防止。

3. 補助金・助成金の活用機会

   • 国や自治体の省エネ支援制度は期間限定のものが多い。適切なタイミングで申請すると自己負担を軽減。

4. 建物寿命の延長

   • 結露やカビを防ぎ、構造材の劣化を抑制。長期的なメンテナンスコストを削減。

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2. 部位ごとの改修時期の目安

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① 外壁・屋根断熱（改修目安：築10〜15年）

• 劣化のサイン：外壁のひび割れ、屋根材の反り・コケ発生

• おすすめ工法：

  • 外張り断熱（外壁全面に高性能断熱材を施工）

  • 屋根裏換気を併設した通気工法で夏の輻射熱を遮断

• ポイント：足場を組む塗装や葺き替え工事と同時期に行うと、コスト効率が高まります。

② 窓・サッシ交換（改修目安：築20〜30年）

• 劣化のサイン：結露・カビ、開閉の重さ、アルミサッシの冷たさ

• おすすめ工法：

  • 樹脂サッシ＋Low‐E複層ガラスで断熱性能を大幅アップ

  • 内窓（二重窓）設置で費用を抑えつつ結露対策

• ポイント：夏は遮熱ガラス、冬は断熱ガラスと、季節に応じたガラス選定で快適性が向上します。

③ 天井・小屋裏断熱（改修目安：築15〜25年）

• 劣化のサイン：屋根裏の断熱材の沈下、夏の２階室温上昇

• おすすめ工法：

  • 吹込み断熱（グラスウールやセルロースファイバー）

  • 天井下地に断熱ボード＋気密シート併用

• ポイント：屋根裏点検時に施工すれば、断熱・気密・換気の３点セットを同時に整備できます。

④ 床下断熱（改修目安：築20〜30年）

• 劣化のサイン：床の冷え、きしみ音、床下の結露・カビ

• おすすめ工法：

  • 床下に高性能断熱材（硬質ウレタン・発泡ポリスチレン）を敷設

  • 床張替えと同時に気密パッキンを設置

• ポイント：リフォームで床を剥がす際に断熱施工を行えば、仕上がりもきれいで手間がかかりません。

⑤ 設備更新（給湯・暖房）（改修目安：築15〜20年）

• 劣化のサイン：ボイラーの燃焼効率低下、暖房の立ち上がり遅延

• おすすめ工法：

  • エコキュートや高効率ガス給湯器への入替

  • ヒートポンプ式床暖房や高効率エアコンへの更新

• ポイント：断熱改修と同時に設備を更新すると、トータル省エネ効果がさらに向上します。

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3. 補助金・助成金の活用ポイント

• 国の「次世代住宅ポイント制度」：省エネ改修で最大30万ポイント

• 自治体独自の補助金：窓交換や断熱工事に対する補助率50％程度

• 申請タイミング：工事着工前に必ず申請し、承認後に発注

• ポイント：事前調査と見積もりを早めに行い、申請書類を揃えておくとスムーズです。

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4. まとめ——最適なタイミングで快適＆省エネ住宅を実現！

1. 外壁・屋根断熱（10〜15年）：塗装や葺き替えと同時期に施工

2. 窓・サッシ交換（20〜30年）：結露・開閉不良を感じたら樹脂サッシへ

3. 天井・小屋裏断熱（15〜25年）：屋根裏点検時に吹込み断熱を追加

4. 床下断熱（20〜30年）：床張替えと合わせて高性能断熱材を敷設

5. 設備更新（15〜20年）：エコキュートや高効率暖房機器へ更新

適切なタイミングで断熱・省エネ改修を計画的に行うことで、光熱費削減、快適性向上、建物寿命延長を同時に実現できます。株式会社市川建設では、お客様のご予算・スケジュールに合わせた最適プランをご提案いたします！

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